من مخاطر الاستثمار العقاري انتشار أعمال البلطجة وعدم المراقبة و ايضا المناطق العشوائية والتى يتواجد بها أعمال العنف
ويؤثر هذا النوع من المخاطر على قيمة السندات بشكل مباشر أكثر من الأسهم، ويشكل خطرًا كبيرًا على جميع حاملي السندات. فـمع ارتفاع أسعار الفائدة تنخفض أسعار السندات في السوق الثانوية، والعكس صحيح.
مرحبًا! عادة ما تُدفع الأرباح من شركات الاستثمار العقاري العقارية ربع سنويًا، ولكن قد تدفع بعضها شهريًا أو سنويًا. يمكن أن تكون هذه التيار المستمر من الدخل ميزة لطيفة للمستثمرين.
فالشركات التي تستخدم السلع كمدخلات ترى التأثير المعاكس، ومع ذلك حتى الشركات التي ليس لها علاقة بالسلع قد تواجه ذات المخاطر بسبب ميل المستهلك إلى كبح الإنفاق، مما يؤثر على الاقتصاد بأكمله.
الاستثمار في العقارات في المغرب يقدم عدة مزايا. أولاً وقبل كل شيء، فإن امتلاك العقارات هو استثمار آمن، حيث يميل العقارات إلى الحفاظ على قيمتها أو زيادتها مع مرور الوقت.
توفر هذه السيولة مرونة للمستثمرين لضبط تعرضهم للعقارات بسرعة استنادًا إلى ظروف السوق.
يعد الاستثمار العقاري من أهم وأكثر أنواع الاستثمارات الرابحة والموثوقة، ورغم ذلك فإنه يحمل مخاطر معينة يجب أخذها بعين الاعتبار.
يوجد العديد من الطرق للتخطيط وضمان التنويع المناسب بما في ذلك:
تأجيل الضرائب: يمكن للمستثمرين الاستفادة من تأجيل نور الإمارات الضرائب على الأرباح الرأسمالية من خلال الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري، حيث لا تخضع للضرائب على مستوى الشركة.
عند تحقيق العديد من عمليات البيع الناجحة يشعر المستثمر بعدها بأنه يقوم بعمل ناجح حيث انه قام بالعديد من الصفقات الرابحة مما يؤدي إلى تولد احساس بالرقى والعلو في نفس المستثمر
مخاطر الشغور: إذا لم يتمكن المستثمر من العثور على مستأجر لعقاره العقاري، فإنه يتعين عليه تحمل تكاليف صيانة وإدارة العقار دون تلقي إيرادات إيجارية.
تجنُّب مخاطر الاستثمار العقاري يتطلب اتباع نهج متعدد الأوجه يجمع بين البحث الشامل والتخطيط الاستراتيجي والإدارة الاستباقية.
يقوم خبراء العقارات بدراسة وتحليل سوق العقارات بعناية، وتقييم جميع المخاطر التي تنطوي عليها. وقد يُفضل الامارات المستثمر الأكثر جدية شراء العقارات كاستثمار على السندات والصناديق المشتركة وما إلى ذلك.
لذا يجب البحث عن المناطق التي تتمتع ببنية تحتية جيدة، ووسائل راحة متوفرة مثل المتنزهات أو المدارس ووسائل النقل العامة. بالإضافة إلى ذلك، إنَّ فهم قوانين تقسيم المناطق المحلية وخطط التطوير المستقبلية يساعد المستثمرين على توقع أي تغييرات قد تؤثر على قيمة العقارات.